Tolentino: riduzione dei canoni di affitto

29/09/2016 - Il Comune di Tolentino, come è noto, è proprietario di vari locali a destinazione d'uso commerciale siti nel centro storico comunale affittati a diverse attività commerciali. La maggior parte di questi locali sono siti in Piazza Martiri di Montalto, Piazza della Libertà e Via Ozeri.

Recentemente, alcuni esercenti, stante la situazione economica, hanno chiesto all'Amministrazione Comunale una revisione in riduzione degli attuali canoni di affitto, più alti rispetto alla attuale situazione del mercato immobiliare.

Il Sindaco e la Giunta, considerato effettivamente che la attuale situazione economica ha fatto registrare negli ultimi anni una diminuzione dei valori di mercato degli immobili e conseguentemente dei relativi canoni di locazione ha deciso di affidare all’Assessore al Patrimonio Silvia Luconi e al relativo ufficio comunale, uno studio per valutare attentamente la questione.
Effettivamente è risultato che dalla consultazione delle banche dati dell'osservatorio del mercato immobiliare si evince una notevole diminuzione registrata nel triennio 2013-2015 e che da un’analisi degli stessi dati risultano valori di locazione (€/mq x mese) di negozi compresi tra un minimo di 9,00 € ed un massimo di 15,00 € relativamente il primo semestre dell'anno 2013.

Tali valori sono notevolmente diminuiti nel triennio sino ai minimi di 8,00 € e massimi di 12,00 € per la stessa tipologia, negozi in ottimo stato di conservazione, nel secondo semestre dell'anno 2015.
Considerato che emergono pertanto diminuzioni comprese tra un minimo del 11% ad un massimo del 20% dei canoni di locazione di negozi nell'ultimo triennio messo a disposizione nelle banche dati dell'osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, l’Amministrazione comunale ha voluto adottare un atto di indirizzo per autorizzare una riduzione dei canoni di locazione alle attività commerciali presenti nei locali di proprietà del Comune di Tolentino che rispecchi l'andamento negativo del mercato immobiliare.

Pertanto il Sindaco Giuseppe Pezzanesi e la Giunta hanno stabilito, con decorrenza retroattiva dal 1 gennaio 2016, una diminuzione percentuale del 20% per gli affitti commerciali i cui contratti siano stati stipulati da oltre 5 (cinque) anni.

Sempre con decorrenza retroattiva dal 1 gennaio 2016 fissata una diminuzione percentuale del 15% per gli affitti commerciali i cui contratti siano stati stipulati da meno di 5 (cinque) anni.
Queste riduzioni non si applicano ai locali in cui il Comune, a proprie spese, abbia eseguito lavori di adeguamento per consentire l'avvio delle attività commerciali o in quei locali in cui il canone sia correlato alla copertura finanziaria del costo di interventi specifici per le suddette attività commerciali.





Questo è un comunicato stampa pubblicato il 29-09-2016 alle 20:05 sul giornale del 30 settembre 2016 - 293 letture

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